На ділянці ІЖС ви можете збудувати будинок, котедж або дачу за індивідуальним проектом для постійного проживання. Можна поставити господарські будівлі, розбити сад і город. Такій ділянці надається поштова адреса та надається можливість отримати постійну реєстрацію.
Землі, призначені під ІЖС заборонено використовуватиме: переробку сільськогосподарської продукції в рамках підприємницької діяльності; виробництва та продажу ритуального приладдя; розміщення об'єктів промислового, комунального призначення
Найактуальніші моменти, про які повинен знати кожен потенційний покупець землі під ІЖС: На ділянці допускається збудувати лише один житловий об'єкт (будинок). Число вторинних будівель (сараї, флігелі, літні кухні) може бути будь-яким. Мінімально допустима площа ділянки – 0,06 га.
2021 року на ділянках ІЖС не можна вирощувати овочі та фрукти — така інформація досі поширюється в інтернеті після ухвалення Мінекономрозвитку РФ наказу «Про внесення змін до Класифікатора видів дозволеного використання земельних ділянок… № 44 (далі — наказ № 44).