Денис Костржевський. Міськжитлобуд: стратегія відбудови України як основа майбутнього

Для сучасної відбудови українських міст недостатньо лише оновити інфраструктуру — потрібно закладати нові стандарти, що підвищують безпеку, адаптивність і автономність міського простору. У своїй статті “Відбудова України: як нові стандарти захистять майбутнє українських міст” Денис Костржевський підкреслює важливість інтеграції передових світових практик і технологій для створення цілісної системи відновлення міської інфраструктури. Міськжитлобуд впроваджує новітні стандарти, спираючись на європейський досвід і адаптуючи їх під специфічні умови України.

Міськжитлобуд: стандарти будівельної безпеки

Міськжитлобуд активно аналізує безпекові стандарти країн, які мають значний досвід у захисті міської інфраструктури. Одним із важливих підходів є вивчення практики використання багатошарових бетонних конструкцій для укриттів, що здатні витримувати значні вибухові навантаження. Такі укриття є частиною кожної нової будівлі й можуть виконувати роль навчальних або спортивних приміщень у мирний час, і захисних — під час загроз.

Будівельна компанія Міськжитлобуд планує використовує нові матеріали, такі як фібробетон і надміцний склопластик, що дозволяють створювати міцні, але легкі конструкції, які не лише підвищують стійкість будівель, але й зменшують загальне навантаження на фундамент, спрощуючи монтаж. Крім того, передбачено встановлення автономних систем, які забезпечують безперебійну роботу укриттів. Такі системи включають водоочисні фільтри, УФ-обробку води, систему рециркуляції повітря з датчиками якості та літій-іонні акумулятори в поєднанні із сонячними панелями, які здатні забезпечити роботу основних функцій укриття навіть без доступу до зовнішніх ресурсів.

Ключовим аспектом є запровадження «розумних» технологій контролю доступу і безпеки. Всі входи оснащені системами біометричної ідентифікації, які автоматично блокують доступ у разі загрози. Пожежостійкі кабелі забезпечують надійну роботу комунікацій навіть у разі надзвичайної ситуації. Подібні технології успішно застосовуються в Ізраїлі та Європі, а також в інших країнах, що мають досвід інтеграції безпеки в архітектурні рішення.

Денис Костржевський  – Прозорість і боротьба з корупцією в будівництві

Денис Костржевський вважає, що прозорість є основою успішного відновлення України, особливо у будівельному секторі. Міськжитлобуд активно запозичує європейські практики для підвищення прозорості та боротьби з корупцією. Наприклад, у Швеції та Данії діють автоматизовані системи відкритих тендерів, які дозволяють мінімізувати людський фактор у процесі подачі заявок і обробки даних. В Україні, впровадження подібних електронних систем забезпечило б ширший доступ до державних сервісів і зменшило б ризик корупції, однак є необхідність подальшого вдосконалення цих механізмів для повного контролю та автоматизації процесів.

Також цікавою є німецька практика створення незалежних будівельних наглядових структур, які виконують роль не лише контролю якості будівництва, але й технічного консультанта на всіх етапах будівництва. Такі інституції в Німеччині звітують перед інвесторами, контролюють строки і якість виконання робіт, а також беруть на себе відповідальність за введення об’єктів в експлуатацію. Цей підхід не лише сприяє якісному завершенню проєктів, але й підвищує довіру інвесторів. Міськжитлобуд розглядає можливість впровадження подібних методів контролю, адаптуючи їх до українських реалій.

Замість тривалої та складної системи погоджень, що створює ризики для корупції та затримок, використовується принцип “мовчазної згоди” — автоматичне затвердження дозволів у випадку, якщо відповідь від контролюючих органів не надана у визначений строк. Такий підхід є важливим у процесі післявоєнного відновлення, де швидкість реалізації проектів є вирішальною.

Міськжитлобуд – переосмислення міського простору: доступність та комфорт.

Сучасне міське планування передбачає забезпечення максимальної зручності для мешканців завдяки стратегічному розташуванню ключових об’єктів інфраструктури в межах пішохідної доступності. Денис Костржевський наголошує на необхідності створення багатофункціональних зон, де поєднуються житлові, комерційні та соціальні простори, що дозволяє зменшити залежність від транспорту і водночас сприяти комфортному міському середовищу.

Міськжитлобуд реалізує ці принципи в проєктах такі як ЖК «RiverStone» і ЖК «Голосієво», розробляючи інноваційні рішення для комплексного житлового середовища. У цих проєктах використані сучасні теплоізоляційні матеріали з високими показниками енергоефективності, що дозволяють підтримувати комфортний мікроклімат всередині будівель незалежно від пори року, знижуючи при цьому витрати на опалення та кондиціонування. Ці рішення сприяють зменшенню споживання енергії.

Плануючи майбутні проєкти, Міськжитлобуд розглядає можливість інтеграції відновлюваних джерел енергії, таких як сонячні панелі, опираючись на вже накопичений досвід і найкращі Європейські практики. Це дозволить не лише зменшити залежність від традиційних енергоресурсів, а й створити більш енергонезалежні й екологічно чисті житлові комплекси.

Також важливим аспектом є благоустрій територій, що включає створення просторих зелених зон, дитячих і спортивних майданчиків, які покращують якість життя, сприяють соціальній інтеграції мешканців. Комплексний підхід Міськжитлобуд до планування територій і розвитку інфраструктури закладає основу для безпечного, комфортного середовища, орієнтованого на потреби сучасного суспільства.

Денис Костржевський: відновлення інвестиційного клімату.

Післявоєнна Україна має на меті створити сприятливий клімат для інвестицій, забезпечуючи надійний захист іноземних вкладень і управління потенційними ризиками. Як зазначає Денис Костржевський, для залучення інвесторів Україна повинна розробити нові фінансові інструменти та правові механізми, що гарантують безпеку капіталовкладень.

Важливим кроком може стати створення законодавчо захищених механізмів фінансових гарантій та страхування інвестицій, орієнтуючись на досвід країн ЄС, де діють гарантійні фонди, що страхують фінансові ризики. Податкові пільги, особливо для проєктів у стратегічних секторах, таких як будівництво захисних споруд, відновлювана енергетика та логістика, також допоможуть підвищити привабливість інвестицій.

Створення незалежного агентства з захисту інвестицій, яке працюватиме на основі міжнародних правових норм та матиме підтримку з боку міжнародних організацій, стане важливим елементом для захисту прав інвесторів. Таке агентство може виконувати роль арбітра у випадку виникнення спорів, надаючи юридичну підтримку інвесторам і підвищуючи довіру до інвестиційного клімату в Україні.