Хвиля

З 1 березня 2022 року набрав чинності Федеральний закон, що дозволяє у складі сільгоспземель мати ділянку з житловим будинком. Тепер фермери зможуть будувати, реконструювати чи експлуатувати один житловий будинок на землі сільськогосподарського призначення. Mar 16, 2022

Чи можна зводити житловий будинок на ділянці ЛПГ?

Розкриваємо проблеми реєстрації вдома на ділянці ЛПГ Якщо ділянка розташовується в межах населеного пункту — це садиба, і житловий будинок будувати можна. Якщо земля за межами поселення — тоді ділянка визнається польовою і будівництво капітального будівництва на ній заборонено.

Що можна робити землі для ведення особистого підсобного господарства?

Присадибна земельна ділянка може бути використана як для виробництва сільськогосподарської продукції, так і для зведення житлового будинку, виробничих та побутових будівель.

Чи можна будувати дільниці для ведення особистого підсобного господарства?

У разі, якщо земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення та має вигляд дозволеного використання: «для ведення особистого підсобного господарства», він є польовим, та здійснення будівництва на ньому, у тому числі житлового будинку, неможливе.

Навіщо призначені землі ЛПХ?

ЛПГ — особисте підсобне господарство. Ділянки ЛПХ призначені для виробництва сільгосппродукції. Якщо ділянка розташована у населеному пункті, на ній можна збудувати будинок. Ділянки ЛПГ завжди знаходяться за межами міста, але не обов'язково за межею населених пунктів.

Чим відрізняється ІЖС від ЛПГ у населеному пункті?

Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) – ділянки для цього виду будівництва розміщуються лише на землях населених пунктів. Ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ) – ділянки розташовуються на землях сільськогосподарського призначення та землях населених пунктів.

Який будинок можна звести без дозволу?

Без дозвільних документів можна, можливо: звести об'єкт без фундаменту; звести будинок на ділянці, наданій у особисте селянське господарювання чи сільськогосподарські потреби; спорудити некапітальні об'єкти – кіоск, сарай; виконати капремонт без знесення несучих стін та внутрішніх перебудов.

Чим відрізняється ІЖС від ведення особистого підсобного господарства?

ЛПГ призначено для виробництва та обробки сільськогосподарської продукції, ІЖС – Для будівництва житлового будинку. Особливості застосування. Якщо ЛПГ розташоване на землях сільгосппризначення, то зводити споруди на ділянці не можна. ІЖС виділяється винятково для будівництва будинку.